AYA — O Método · Versão Cliente
Lançamentos imobiliários · O método AYA · Síntese

Um lançamento de sucesso começa muito antes da abertura das vendas.

O resultado do Lançamento é proporcional à qualidade do processo que o antecede.

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SÍNTESE EM 4 PÁGINAS
02 · POR QUE O MÉTODO FUNCIONA
Síntese do método

O Fundamento

Comprar um imóvel é uma decisão de alto valor — e nenhuma decisão dessas acontece de uma vez. O comprador percorre três estágios consagrados do marketing: Descoberta, Consideração e Conversão.

O Método AYA estrutura o lançamento para respeitar exatamente esse tempo — sem tentar converter quem ainda descobre, nem educar quem já decidiu.

DESCOBERTA
CONSIDERAÇÃO
CONVERSÃO
Embasamento: AIDA · Kotler & Keller · Inbound Marketing
03 · VISÃO GERAL · ~18 MESES
Do primeiro estudo à meta de VGV

O Desenho do Método

Os grandes blocos dos ~18 meses — e a correspondência de cada fase com o estágio do comprador.
MÊS 1 MÊS 6 · INÍCIO DA JORNADA MÊS 10 · LANÇAMENTO MÊS 18 · META DE VGV
PLANEJAMENTO MESES 1–5
A base invisível: Diagnóstico de Mercado · Engenharia Financeira · Experiência & Cronograma · Seleção de Equipes.
CAPACITAÇÃO equipes selecionadas e treinadas antes da largada
TEASER
→ Descoberta
PRÉ-LANÇAMENTO
→ Consideração
LANÇAMENTO
→ Conversão
Comercialização das unidades até a meta de VGV
COORDENAÇÃO DE VENDAS · FAIXA CONTÍNUA → MÊS 18 · META DE VGV
A Abertura das Vendas é a conclusão de um processo longo — não o começo.
04 · FECHAMENTO
Resumo comercial

Investimento

Cada bloco do método corresponde a uma entrega com escopo e valor definidos.
FASE 1 · PLANEJAMENTO
VALOR FIXO · EM ATÉ 4X
Diagnóstico de Mercado R$ 13.600,00
Engenharia Financeira R$ 19.200,00
Experiência e Estrutura de Vendas R$ 12.400,00
Cronograma de Lançamento R$ 16.650,00
Seleção de Equipes Comerciais R$ 8.400,00
TOTAL FASE 1 R$ 70.250,00
FASE 2 · EXECUÇÃO
FIXO + VARIÁVEL
Treinamento das Equipes
Programa de 60h · parcelado em 3x
R$ 14.400,00
Coordenação de Vendas
1,4% sobre o VGV
Durante o contrato (18 meses) — a faixa contínua que acompanha toda a comercialização, do início do Teaser à meta de VGV.
INCENTIVOS ALINHADOS A AYA só ganha mais quando o VGV do seu lançamento cresce.
Um lançamento de sucesso começa muito antes da abertura das vendas.